在现实生活中，小到买菜，大到买车买房，消费者都是会进行砍价的。在买车买房这种大额消费时，如果你掌握了一些砍价技巧，那绝对可以砍下一大笔钱，而这些可都是自己的血汗钱呀！然而，有多少普通购房者却对砍价技巧知之甚少，结果在买房时多花了不少冤枉钱！在此，小编要说的是，7月买房砍价必学的5个大招，用一个就会让你的购房成本降低20%！

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一.不要暴露底价

面对150万的房子，也许你的心理底价为140万，只要看到这个价格，你也许就交钱了。殊不知，卖家的心理底价仅为138万，如果你提前暴露了底价，那么卖家可就不会让步了。所以，在买房时，无论你多么喜欢房子，也不要轻易露出喜爱之情，更不要着急砍价，找个合适的地方坐下来慢慢谈，这样也许砍价更多。

二.货比三家

同一个小区，同样的户型房子，也许会有好几套。购房者不妨多看几家，然后找出价格，这也就等于变相砍价了。如果你对楼层不满意，那就可以用价来衡量其他楼层的房子了，也许仅仅提高一点价格就可以成交了。所以，大家在买房时一定要注意货比三家，可别看完一家就交钱签合同了。

三.假装全款买房

为了快速回笼资金，对于全款买房的，开发商往往会给出的优惠力度。有鉴于此，购房者不妨先假装全款买房，以此来探探对方的价。然后再找借口选择贷款买房，此时就算你拿不到全款买房时的价，也是相差不大的。不过，毕竟你是假装全款买房，若心理素质不行，被对方察觉到了，恐怕对方就会将计就计了。因此，大家也要注意市场行业，不要轻信对方报价。

四.紧抓卖家痛点

开发商时常会出现房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题，此时为了尽快解决资金危机，有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。因此，这个时机适合购房者砍价了。不过，小编也要提醒大家，一定要选择那些实力较强的开发商，可别因为贪图便宜买了烂尾楼。

五.学会吹毛求疵

为了把房子卖个好价钱，卖家可不会主动告诉购房者房子所存在的问题，甚至还会想方设法地掩饰问题。如果你可以学会吹毛求疵，善于发现房子所存在的问题，那就会成为你砍价的资本。此外，当你发现房屋问题较多时，卖家就不敢轻视你了，自然也会给出合理的让步价格。

买房可是一门技术活，而买房砍价更是难上加难。如果你技术不到家，明明能砍价上万元的，结果你却仅仅砍了几千元，是不是感觉很吃亏呢？所以，小编提醒广大购房者，7月买房砍价必学的5个大招，用一个就会让你的购房成本降低20%！对于买房砍价，大家都有哪些小妙招呢？

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