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6月30日，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中金湖北科投光谷REIT”)在上海证券交易所成功上市。湖北科投党委副书记、总经理曾玉梅在接受上海证券报记者采访时表示，湖北科投是光谷重要的建设者，伴随着光谷的快速发展，湖北科投积累了庞大的基础设施存量资产。REITs作为战略性、创新型金融工具，能够很好地匹配企业发展诉求。湖北科投作为武汉新城建设的主力军，未来有持续的建设资金需求。REITs产品具有扩募机制且鼓励将募集资金用于新的基础设施项目建设，与湖北科投未来的发展方向高度契合。“正是出于这些方面的考虑，集团认为有必要尽早参与REITs市场。”她坦言。

据悉，本次上市的中金湖北科投光谷REIT项目发行主体湖北科投是东湖高新（600133）区重要的投融资及建设主体和资产规模最大的国有企业，承担着区内重大产业项目投资、产业园区建设、国资运营管理、保障性租赁住房建设运营等职能，是光谷重要的建设者，已建成运营及在建的可租赁物业面积超550万平方米。

着眼于武汉国家科创金融改革创新试验区的建设需要，湖北科投2021年9月正式启动该项目。

曾玉梅告诉记者，中金湖北科投光谷REIT项目底层资产位于武汉光谷，包括“光谷软件园”和“互联网+”两处资产。截至2022年12月31日，项目总估值为15.40亿元，截至2023年3月31日，项目综合出租率超过90%。项目募集的资金将主要投向武汉新城数字经济和生命健康产业领域，为中国光谷在这两大赛道的产业发展注入强劲动能。

武汉东湖高新区党工委委员、管委会副主任徐盛敏表示，不动产投资信托基金REITs是我国深化金融供给侧结构性改革、强化资本市场服务实体经济能力、促进基础设施高质量发展的有效举措。东湖高新区是湖北“光芯屏端网”以及生命健康两大万亿级产业集群的重要承载地。近年来数字经济规模持续壮大，中金湖北科投光谷产业园REIT项目的成功上市，不仅是光谷“盘活存量资产、促进增量再投资”的金融创新实践，也是光谷“共建共享理念”在园区开发领域的进一步延伸，将有效支撑武汉区域金融中心能级提升，引领武汉新城投资良性循环，助推长江经济带高质量发展。

曾玉梅告诉记者，中金湖北科投光谷REIT的上市吸引众多投资人更加关注中国光谷，为光谷建设发展引入金融活水，带动了区域内的有效投资。项目将通过引领区域存量资产与新增投资良性循环，实现产业园区从建设、到培育运营、到上市的滚动开发和投资闭环，打造“投、融、建、管、退”的全生命周期资本运作平台，形成口碑良好、可复制模式的运营管理品牌，更大广度、更深程度的助力武汉新城功能品质和发展能级早日成势见效。