蒙特安维英国房产带您探寻伦敦独特滨水文化区，感受东岸新“潮”

在城市发展中，滨水区域的开发至关重要。无论是河流、湖泊还是海洋，靠近城市的水域都为周边带来了便利航运交通、旖旎美景和优质的居住环境。因此，城市内的滨水区域往往是房产最具潜力的地区之一。

全球知名的房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）发布的《全球滨水区域检测报告》显示，滨水房产的平均价格比内陆没有水景的相似住宅高出46%。这一数据在实际中得到了证实，例如纽约的曼哈顿岛和新加坡的滨海湾，都是城市中地价最高、产业最发达的核心地区。

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近年来，世界各国对滨水区的开发有了新认识。滨水区域的自然风光和舒适环境为艺术家和创作者提供了丰富灵感。因此，将滨水区打造成文化、艺术等创意产业集群的文化区成为新趋势。香港西九文化区位于维多利亚港边，于2021年建成，集表演、戏曲、展览及博物馆等文化艺术产业于一体。吸引艺术人才就业的同时，也满足了民众休闲娱乐的需求，为城市带来了可观经济效益。

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作为世界级的一线大城市，伦敦在滨水区域开发建设方面也紧随潮流，于2019年开始了Stratford waterfront滨水文化区的建设。

滨水文化产业新区为伦敦东岸注入投资潜力

这一滨水文化区位于伦敦伊丽莎白女王奥林匹克公园内，该公园由英国政府为2012年伦敦奥运会而兴建，拥有众多运动场所，如伦敦体育场、奥运村等。除了运动设施外，奥林匹克公园还享有优美的自然环境，如泰晤士河的支流WaterWorks River穿越其中，加之滨水河景和河岸边的大片绿地，整个区域生机勃勃。

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伦敦奥运会结束后，英国政府实施了著名的东岸（East Bank）市政规划，旨在将奥林匹克公园的滨水区域打造成为文化产业的聚集地。东岸计划预计耗资11亿英镑，将创造数千个就业岗位，并吸引大量学生，预计经济效益约为15亿英镑。

伦敦市长萨迪克·汗表示，这一计划标志着伦敦文化重心向东迁移，这将促进经济文化增长，并激励更多年轻人从事创意职业。

Stratford waterfront滨水文化区是East Bank计划的一部分，位于WaterWorks River的东北岸，与奥林匹克公园的绿地相邻。其地理位置和自然环境使其成为东岸计划的核心地区。

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目前，Stratford waterfront滨水文化区已引入了伦敦时装学院、V & A博物馆、BBC Studio等文化艺术机构，并计划于2025年全面建成并向公众开放。届时，该区将成为新的潮流胜地，不仅为当地创造就业机会，还将吸引游客，带来强劲的住房需求。伦敦Stratford waterfront滨水文化区各产业的迅猛发展，更推动部分区域形成产业集群的现象，带动着周边经济几何式增长与人才的大量汇入，持续刺激住房需求，Stratford waterfront周边地区即将成为购房投资的热点。

敏锐洞察产业集群蒙特安维匠心打造优质资产

作为深耕伦敦30余年的老牌房地产开发商，蒙特安维凭借独有的优质土地资源、敏锐的选地眼光、有目共睹的开发实力，发挥“三位一体”的优势，源源不断地在热点地区开发出极具潜力的房屋。同时，蒙特安维还深刻洞察城市更新、产业集群和轨道交通的发展趋势，提前在未来多个产业聚集地和城市新开发区布局项目，多个精品项目布局在沿线核心站点，让住户既能体验便捷出行的乐趣，也能坐享可观的投资收益。

Stratford waterfront滨水文化区建设伊始，蒙特安维便已经在周边区域开始了旗下精品公寓楼盘汇璟湾（Queens Cross）的开发建设工作。从汇璟湾（Queens Cross）出发，20分钟车程内即可抵达Stratford waterfront滨水文化区。

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紧邻Stratford waterfront滨水文化区的优越区位条件，为汇璟湾带来了无限的投资潜力。英国著名咨询公司GLA的报告指出，截至2031年，汇璟湾所在的纽汉区人口将增长21%，该地区的住房需求将持续上涨，供需关系的不平衡将推动房价和租金的上涨。根据世邦魏管理于2021年做出的的预测，2021年-2025年，汇璟湾所在的区域房价涨幅将高达10%，房租涨幅高达15%，将为住户带来十分可观的租金及增值收益。

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可观的价值增长之外，汇璟湾同时兼具舒适的居住环境。坐落于泰晤士河沿岸，汇璟湾楼盘在充满活力的同时又不失静谧，泰晤士河畔美景及码头周边的步道为公寓住户提供了休闲娱乐的好去处。除此之外，汇璟湾还在楼盘内部配备私人影院、游泳池、桑拿蒸汽室、屋顶跑道、休闲商务尊享室等豪华设施，让居民足不出户，就能畅享温馨恬逸而高效的生活方式。

蒙特安维与伦敦多个实力雄厚的房屋协会如Peabody, One Housing 等保持长期稳定的战略合作关系，打造了无数个宜居住宅，由此积累下的雄厚开发实力成为蒙特安维今后不断赢取优质地块的“制胜王牌”，源源不断地为客户提供优质的居住环境。